现在可以买房吗最新消息河南，房产新政中非本地户口的理解准备在郑州买房

来源：整理时间：2025-07-05 13:41:13 编辑：职业培训教育手机版

本文目录一览

1，房产新政中非本地户口的理解准备在郑州买房
2，郑州实施限购令限制外地人购房
3，郑州楼市限购政策形同虚设吗
4，河南外地公积金可以在本地买房吗

1，房产新政中非本地户口的理解准备在郑州买房

是属于非本地居民

算二套

肯定是二套

在交易期间您可以将房款托管在浦发银行目前浦发银行对河南省内购房用户咱无此项要求不知道您买的是新房还是二手房，待一切手续办完后将房款支付给对方即可，使用浦发银保托管购买二手房的话还可以免中介费

房产新政中非本地户口的理解准备在郑州买房

2，郑州实施限购令限制外地人购房

郑州实施“限购令”限制外地人购房新华网郑州１月６日电（记者王云河）自１月６日起，无法提供在郑州市１年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在人口过密区域购房，只能在其他区域新购１套商品住房。这是郑州市房管局５日发布房地产新政，对外地人在郑州市购房进行了条件限制。５日，郑州市房管局通报郑州市政府《关于进一步贯彻落实房地产市场宏观调控政策的通知》和房管局《关于本市及非本市户籍居民家庭在我市限购商品住房的通知》，宣布从６日起郑州市开始实施“限购令”。即自２０１１年１月６日起，在郑州市建成区内对人口过密区域（人口过密区域暂定为农业路以南、桐柏路以东、航海路以北、未来路以西区域，未来路与农业路未交界处以中州大道为界）和其他区域实施差异化的限购政策。按照这一规定，无法提供在本市１年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在人口过密区域购房，只能在其他区域新购１套商品住房。能提供在本市１年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭在人口过密区域或其他区域暂定只能新购１套商品住房。本市户籍居民家庭在人口过密区域暂定只能新购１套商品住房。郑州市要求房地产开发企业及代理销售的经纪机构应当严格执行这一规定。违反规定，或因未履行告知义务，或与购房人串通、提供虚**明、信息的，一经查实，房管部门将暂停其网上销售，并将其违规行为记入信用档案。房地产开发企业及代理销售的经纪机构因上述行为给购房人造成的经济损失由其承担；因购房人提供虚**明、信息造成的损失由购房人自行承担。

郑州实施限购令限制外地人购房

3，郑州楼市限购政策形同虚设吗

2016年12月出台的调控政策明确规定，外地户口在郑州买房需提供在本市连续缴纳两年及以上个人所得税或社会保险证明。2017年3月17日，郑州进一步规定凡属补缴且日期在3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。郑州市地税局称，当地确实存在为购房者补办个税缴纳记录以伪造购房资格的造假现象，并表示将向上级部门汇报，提请暂时关闭办税系统，对全市个人所得税变更情况进行重新审核。此外，公安等部门也已对此展开调查。在正商公主湖楼盘现场，外地户籍的购房者络绎不绝。该项目另一名董姓置业顾问表示，其每天接待的客户一半以上都是外地户口的购房者。“很多外地户口的人在这里买房，他们有在新郑工作买来居住的，也有用来投资的。你不是第一个，也不是最后一个，公司肯定要解决这个问题，不然很多人是根本没法买的。”在提供个税办理中介的联系方式后，再三保证，前来购房的外地客户都是通过此人补缴个税获得购房资格的，不会出现付费但个税办理不成功，或者相关部门审核不通过的情况。其表示“只需提供你的姓名和身份证号，三天时间就能在支付宝和地税局查到缴纳信息，费用只要12000元”。“每个售楼部的要价不一样，从10000元到18000元不等，但是成本价都一样。”一位郑州房地产市场知情人士说，办税中介给各售楼部的报价一般都是在8000元左右，在此基础上，售楼部再向购房者加价，最终确定了办理个税证明的价格。郑州市地税局局长证实，目前郑州确实存在个税造假现象，并怀疑是房地产开发商、中介机构、企业和地税局办税大厅办事人员四方“勾结”，进行造假活动。郑州市地税局拟向河南省地税局进行汇报，提请暂时关闭办税系统，并成立临时工作领导小组，对全市个人所得税变更情况进行重新审核。同时，相关机构将组织内部监察、纪检等部门展开调查。“一切都在调查之中，等调查结果出来给予正式答复。”

郑州楼市限购政策形同虚设吗

4，河南外地公积金可以在本地买房吗

河南公积金可以在异地买房子。根据国家最新政策，公积金是可以异地提取的。住建部、财政部、央行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放松公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，并首次明确提出公积金将实现异地互认。住建部2015年9月21日在其官网上发布了签署日期为2015年9月15日的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(下称《通知》)。《通知》明确，住房公积金异地个人住房贷款办理流程为：1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料;2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。4、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。5、转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。申请公积金贷款需要提供的材料：1.商品房买卖合同；2.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；3.工作证明及银行流水；4.首付款单据(验原件收复印件1份);5.公积金缴存证明（或住房公积金卡）；6.所购房屋的评估报告书；7.买卖双方签定的《购房合同》；8.原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。